GUIA · PARA QUEM VAI COMPRAR
O que checar na documentação antes de comprar
Uma lista simples do que pedir e conferir antes de assinar qualquer coisa.
Do imóvel
- Matrícula atualizada (emitida há pouco tempo), para ver o dono, se há penhora, hipoteca ou alienação fiduciária.
- IPTU sem débitos e, em apartamento, declaração de quitação do condomínio.
- Se houve reforma ou ampliação: se está regularizada (planta, averbação, habite-se).
Do vendedor
- Documentos pessoais e estado civil. Se for casado ou tiver união estável, o cônjuge costuma precisar assinar.
- Certidões pessoais (cíveis, federais, trabalhistas e protestos), que ajudam a evitar surpresa com dívidas.
- Se alguém vende em nome do dono, procuração específica e atual.
Antes de pagar
- Combine por escrito o que está incluído (móveis, armários, vaga).
- Só pague sinal depois de entender a proposta e o prazo. Peça recibo.
- Confirme com o corretor ou com um advogado qualquer ponto que não ficou claro.
E agora?
Quer ajuda para conferir a documentação de um imóvel que você viu? Me chame e eu explico, ponto a ponto.
Falar no WhatsAppConteúdo informativo, para orientar a conversa. Não substitui a análise de um advogado ou de um contador no seu caso.