Imóveis na Vila Mariana: o que saber antes de comprar

Resposta curta

A Vila Mariana é um bairro da zona sul de São Paulo, bem servido de metrô e ao lado do Parque Ibirapuera. Antes de comprar aqui, confira a documentação do imóvel e converse com o prédio e a vizinhança, como em qualquer bairro.

Como chegar

• A região é atendida pelas estações Vila Mariana, Ana Rosa e Santa Cruz (Linha 1-Azul) e pela Chácara Klabin (Linhas 2-Verde e 5-Lilás). Confirme as linhas e o trajeto no site do Metrô.
• O Parque Ibirapuera, inaugurado em 21 de agosto de 1954, fica na vizinhança (Prefeitura de São Paulo).

Um pouco de história

• A região já foi conhecida como Cruz das Almas, por causa das cruzes colocadas na estrada em homenagem a tropeiros mortos (Gazeta de S. Paulo).
• A ferrovia até Santo Amaro, construída entre 1883 e 1886, passou pelo antigo "Caminho do Carro" e dividiu chácaras da área.
• O distrito foi reconhecido pela Lei 370, de 3 de setembro de 1895.
• A origem do nome é incerta; há duas versões. Uma liga o nome à esposa, Mariana, do engenheiro alemão Alberto Kuhlmann. Outra, atribuída à Prefeitura, diz que veio da junção de Maria e Anna, feita pelo coronel Carlos Eduardo de Paula Petit.
• No fim dos anos 1970, a chegada do metrô mudou o perfil do bairro, que deixou de ser só residencial.

O que perguntar antes de comprar aqui

1. O prédio já passou por obra de fachada, elevador ou garagem, ou tem alguma prevista? (veja na ata da assembleia)
2. A rua tem barulho de dia, à noite ou aos fins de semana? Visite em horários diferentes.
3. A matrícula está atualizada e livre de dívidas? (veja o artigo "Documentos do imóvel")
4. Qual o trajeto a pé até a estação mais próxima?

Fontes

• Prefeitura de São Paulo, Biblioteca Viriato Corrêa: Parque Ibirapuera
• Gazeta de S. Paulo: "De Cruz das Almas a Vila Mariana"
• Visite São Paulo: "Vila Mariana: conheça a história do bairro"
• Metrô de São Paulo: linhas e estações (confirmar no site oficial)